豊島区駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する古家をフルリノベーション。水回りや床を全面改装し、コストパフォーマンスに優れた広々とした2LDKの民泊施設を実現しました。
豊島区駅から徒歩2分という優れたアクセスを持つ古家物件を、フルリノベーションにより魅力的な民泊施設へと生まれ変わらせました。非常に安い家賃で広々とした2LDKを確保できたことにより、高い収益性を実現しています。
このプロジェクトでは、築年数の経った物件の潜在的な価値に着目し、以下の施工を実施しました：
当施設では旅館業許可を取得しているため、民泊法（住宅宿泊事業法）に基づく施設では制限される年間180日の営業制限がなく、通年で営業が可能です。これにより、収益性が大幅に向上しています。
広々とした2LDKという間取りは、家族連れやグループでの利用に人気があり、1室あたりの単価を高く設定することが可能になっています。築古物件をうまく活用し、利用者には快適な宿泊環境を提供することに成功しています。
実績として、オープン後すぐに高い予約率を達成し、口コミ評価も4.8/5.0と高評価を獲得。投資回収も当初の計画より早く進行しており、安定した収益源となっています。
稼働率: 平均88%
顧客満足度: 口コミ評価4.8/5.0
